Qui procède à un état des lieux ?

Le jour de la remise des clés d'un logement en location, il faut procéder à un état des lieux complet. Comme vous le lirez sur https://www.profession-bailleur.com/etat-des-lieux, la rédaction d'un tel document est longue et fastidieuse mais elle est importante si le locataire a envie de récupérer sa caution le jour de son départ ! En cas de dégradation du logement, c'est la caution du locataire qui servira à payer les frais de remise en état. Sauf quand les dégâts sont dues à la vétusté. Dans ce cas, le propriétaire prendra les frais de rénovation à sa charge.

Quand ce sont le propriétaire et son locataire qui rédigent cet état des lieux, c'est gratuit. Mais si le propriétaire mandate une tierce personne, comme un huissier de justice, alors cela devient payant. Et les frais seront partagés entre le locataire et son bailleur.

État des lieux : en quel état sont les équipements du logement?

Sur un état des lieux, vous retrouvez de nombreuses mentions obligatoires et notamment :
  • la description de chaque pièce et de chacun des équipements qui la composent
  • un inventaire des clés
  • le relevé des compteurs : eau, électricité et gaz quand il y est.